Nel momento in cui si decide di procedere ad acquistare una casa, le persone desiderano, e dovrebbero, conoscere anche tutti i costi aggiuntivi che bisogna sostenere a vario titolo, per evitare soprese sgradite e per pianificare al meglio le proprie disponibilità finanziarie.
Anche in questo torna molto utile la consulenza di Agenti immobiliari professionisti come noi di IMMOBILCasa Agenzia Immobiliare di Altamura.
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Le domande frequenti
La valutazione delle spese per l’acquisto della casa è necessaria in ottica di risparmio, per capire quanti soldi sono necessari per procedere all’acquisto. Per questo le persone cercano informazioni con domande del tipo:
- Quali sono le spese accessorie quando si compra casa?
- Quali sono i costi da sostenere per acquistare una casa?
- Quali sono i costi accessori di acquisto?
- Quali sono i costi fissi per l'acquisto di una casa?
Le spese accessorie
Per acquistare una casa in Italia è necessario sostenere delle spese accessorie che variano a seconda delle condizioni della specifica trattativa, durante le quali bisogna tenere conto dei costi palesi ma anche di quelli occulti, di ancor più difficile quantificazione e per i quali il supporto del professionista del settore è determinante.
La parcella del notaio
Fra le spese note da sostenere si parte dalla parcella del Notaio, in quanto essa comprende sia il suo onorario e spese per la stipula dell’atto di compravendita e sia le imposte e tasse previste dalla legge.
Difatti il notaio è obbligato a fungere da sostituto di imposta, avendo la responsabilità di incassare le imposte dall’acquirente per versarle all’Agenzia delle Entrate.
La parcella complessiva del notaio potrà variare di molto, a seconda che:
- si tratti di una compravendita tra privati o che si stia acquistando dall’impresa costruttrice
- se si tratta dell’acquisto di una Prima Casa oppure no
- se per il pagamento si fa ricorso ad un mutuo, perché questo richiede la stipula di un altro atto
Il mutuo
Il secondo gruppo di costi da sostenere e valutare sono quelli per ottenere la concessione del mutuo. Difatti anche all’istituto di credito bisognerà pagare costi e imposte, come:
- Spese di istruttoria della pratica
- Perizia tecnica
- Polizza assicurativa incendio e scoppio
- Imposta sostitutiva
L’agenzia immobiliare
Il terzo e ultimo fra i costi di cui bisogna tenere conto è quello per la consulenza e i servizi dell’agenzia immobiliare.
Il supporto di un agente immobiliare professionale ed esperto è molto utile, sia per chi vende che per chi compra, per realizzare una compravendita in tutta sicurezza e convenienza.
In questo modo si valuteranno attentamente o si eviteranno del tutto altre spese, come quelle ad esempio necessarie per:
- Il pagamento regolare delle quote condominiali e dell’acqua
- Gli interventi necessari per le ristrutturazioni e le riparazioni
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In conclusione
Per valutare le spese per l’acquisto della casa, necessarie e indispensabili, in modo da risparmiare e calcolare le necessità finanziarie occorrenti, la consulenza dei professionisti esperti risulta determinante.
Noi di IMMOBILCasa Altamura offriamo la nostra esperienza pluriennale e formiamo costantemente i nostri collaboratori per meritare la fiducia e la stima dei nostri clienti. >> Clicca qui << subito per contattarci direttamente.