Come tutte le attività professionali, anche quella dell’agente immobiliare moderno ha radici antiche. Difatti si possono trovare le prime tracce di quella che è la funzione principale delle agenzie, ossia la mediazione fra chi vuole vendere un bene immobile e chi lo vuole acquistare, nel lavoro svolto dalle “tabernae argentariae”, cioè delle botteghe che funzionavano come sportelli bancari ante litteram.
Noi di IMMOBILCasa Agenzia Immobiliare di Altamura siamo oramai presenti da molti anni in questo settore, offrendo ai nostri clienti tutta la nostra esperienza e puntando molto sulla formazione professionale, per garantire nella compravendita il massimo della sicurezza.
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Le domande frequenti
Chi cerca informazioni sull’attività dell’agente immobiliare, vuole comprendere bene in cosa consiste il suo lavoro. Per questo, per iniziare la ricerca, pone più spesso domande di questo tipo:
- Cosa fa l'agente immobiliare?
- Che titolo di studio serve per fare l'agente immobiliare?
- Quanto viene pagato l'agente immobiliare?
- Quanto si può trattare il prezzo di una casa con un'agenzia?
L’investimento immobiliare
È notorio che in Italia l’investimento immobiliare è considerato da tutti, soprattutto dalle famiglie, il modo più sicuro per gestire i propri risparmi nel lungo periodo, come risulta dai dati sul settore che, anche negli ultimi anni, sono stati sempre in crescita.
Per questo motivo il valore professionale dell’agente immobiliare si è sempre più affermato nel tempo.
Secondo alcuni resoconti storici la prima agenzia immobiliare riconosciuta in Italia è stata fondata a Milano nel 1889 e da allora questo tipo di attività si è sviluppata e affermata costantemente a testimonianza della utilità effettiva dei servizi che l’agente immobiliare offre ai propri clienti.
Le norme di legge
I riferimenti normativi che sono intervenuti nel tempo a regolamentare e legittimare il ruolo e l’attività di intermediazione svolta dagli agenti immobiliari, sono già presenti nel Codice civile, al Capo XI, titolo III del libro IV - Della mediazione, agli articoli dal 1754 e successivi.
L’attività dell’agente immobiliare è stata regolamentata la prima volta con la legge nr 253 del 21/03/1958 che ha precisato il principio di esercizio professionale con l’obbligo di iscrizione nei ruoli previsti nelle Camere di Commercio.
Infine, con la legge nr 39 del 03/02/1989 e successive modifiche, l’attività degli Agenti Immobiliari è stata definita così come oggi deve essere svolta, per offrire la massima tutela e garanzia, sia ai loro clienti che acquistano o che vendono e affittano, sia a tutti gli stessi professionisti che agiscono nel rispetto della normativa.
Basti pensare ad alcune condizioni importanti a cui il professionista è tenuto, come ad esempio:
- l’incompatibilità a svolgere contemporaneamente anche l’attività imprenditoriale per beni afferenti al medesimo settore merceologico, a garanzia della sua assoluta terzietà e correttezza
- l’obbligo a stipulare una copertura assicurativa di Responsabilità Civile Professionale che tutela eventuali richieste di risarcimento danni da parte dei clienti
Come si diventa Agente Immobiliare
Per diventare agente immobiliare è necessario anzitutto seguire dei corsi di formazione obbligatori presso le scuole accreditate, durante i quali si acquisiscono nozioni su:
- diritto civile, tributario e urbanistico
- mercato immobiliare
- contratti di settore
- catasto
- estimo
- disciplina sulla valutazione dei beni immobili
Al termine dei corsi, per ottenere l’iscrizione presso la Camera di Commercio, bisogna sostenere un esame di abilitazione che consiste in due prove scritte, una di parte normativa e una di parte tecnica, e una prova orale.
Al superamento dell’esame si ottiene il patentino di Agente d’affari in mediazione.
In conclusione
L’Agente immobiliare è una figura professionale che si è affermata nel mercato grazie alla concretezza dei servizi offerti a coloro che intendono effettuare una compravendita in completa sicurezza.
Noi di IMMOBILCasa Altamura oltre ad operare con la professionalità indispensabile, maturata grazie all’esperienza pluriennale e alla formazione continua, lo facciamo con tutta la passione che deriva da constatare come quasi sempre la compravendita di un immobile significhi la realizzazione dei sogni di chi la realizza.
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